OFFRE ACCEPTEE !!!NOUVEAU !!! "Bien Mystère" à Petit-Mars !!!! Bel ensemble immobilier ! 2 logementsQuelques Indices : - Petit-Mars 3mn, Nort sur Erdre 15mn, Autoroute A11 Nantes-Paris 17mn, Carquefou 20 mn- économe- en hameau, au calme- entièrement rénové- très beaux volumes- joli jardin intimiste et arboré- pour primo accédant, investisseurs, grande famille ! A 3mn du bourg de Petit Mars, longère rénovée, divisée/divisible en deux parties : 1/ Grande maison familiale de 3 chambres (env 143m2), avec magnifique pièce de vie de près de 70m2, grande cuisine aménagée équipée, insert, 3 chambres, une salle de bains, joli jardin clos arboré et intimiste.Le chauffage est par aérothermie air/eau, couplé à un insert. Sèche-serviette électrique.L'assainissement est au tout à l'égout.Un garage/atelier complète le tout, en plus d'un abri pour le bois, de deux cabanons et d'un appentis fermé.Sur la même unité foncière :2/ Un appartement de type 2 (env 38m2), entrée indépendante, entièrement rénové, (reste le coin cuisine à installer). Le chauffage est électrique.Loyer potentiel de minimum 430 euros par mois.Ce potentiel locatif améliore considérablement votre capacité d'emprunt, puisque c'est un revenu supplémentaire.Par exemple, ce locatif peut augmenter votre capacité d'emprunt d'environ 50/60 000 euros sur 25 ans. Donc si votre capacité d'emprunt est actuellement de 300000 euros, ici elle passe à 350/360 000 euros ! Données à confirmer lors d'une étude exhaustive de votre dossier bien évidemment.N'hésitez pas à nous contacter pour réaliser une étude personnalisée.L'assainissement est au tout à l'égout.Le tout peut être donc soit exploité dans son entièreté, soit divisé.Une maison familiale évolutive ? Un achat pour investir ? Ce sera les deux !Vous voulez en savoir plus sur ce "Bien Mystère" ? Le visiter ? Une seule Agence = AJP IMMOBILIER NORT SUR ERDRE 02 40 72 21 21 (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
