Réelle opportunité, rare, en plein bourg de Petit Mars, sans vis à vis, décoration moderne et soignée pour cette maison de 1979 qui a été entièrement rénovée et réagencée.Sur une jolie parcelle arborée et fleurie de plus de 800m2, les commerces sont à 2mn à pied ! Distribution : Une grande entrée aménagée de plusieurs placards, un salon séjour avec cheminée, une belle cuisine récente aménagée/équipée, une buanderie, 4 belles chambres, dont une suite parentale au rez de chaussée, une grande mezzanine bureau (possibilité de l'aménager en chambre supplémentaire), une salle d'eau, une salle de bains et 2 WC.Ultra fonctionnelle et chaleureuse, les volumes y sont généreux !En extérieur, le jardin est charmant, à l'abri des regards, on y retrouve une dépendance, un atelier et un cabanon.La terrasse en travertin est agrémentée d'un store banne électrique.Le chauffage est par aérothermie air/eau, neuf, installé en 2023.L'assainissement est au tout à l'égout, aux normes.Localisation /temps de route : Autoroute A11 Paris : 11mnNort sur Erdre : 12mn Carquefou : 14mnPérif Nantais : 20mn (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
