EXCLUSIVITE AJP IMMOBILIER. A vendre à Nantes, maison ancienne à rénover, en impasse privée au coeur du quartier Saint Donatien. A proximité immédiate de la Rue du Général Buat et des commerces, cette maison développe une surface totale de 120 m² dont actuellement 84 m² habitables. Elle offre un beau potentiel : elle peut être réaménagée en une maison familiale de 4 chambres + bureau (ou 5 chambres), avec un séjour de plain-pied ouvrant sur un agréable jardin de ville. La lumière y est présente, notamment dans les étages, grâce à sa double exposition et ses nombreuses fenêtres en double vitrage.Actuellement composée de plusieurs espaces répartis sur trois niveaux, elle se compose d'une grande entrée, d'une pièce de 28 m² avec une ancienne cheminée et une porte de garage. Les deux étages comprennent 5 chambres, une salle d'eau avec toilettes et une salle de bain avec toilettes. La maison nécessite une rénovation globale, notamment pour recréer une pièce de vie avec cuisine au rez-de-chaussée avec accès au jardin de plain pied.. Elle dispose également de charmants éléments anciens : parquets bois, cheminées et belle hauteur sous plafond. Un atout rare dans ce secteur : possibilité de stationner deux voitures dans l'impasse, offrant une vraie praticité au quotidien. De plus, l'accès direct au jardin depuis l'impasse est un véritable plus pour faciliter le quotidien.Une opportunité patrimoniale unique ! Ce type de bien se fait rare à la vente. Contactez nous pour organiser une visite et imaginer son futur potentiel. (6.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
