NANTES PONT DU CENS - PETIT PORT ? Charmante maison des années 1950 rénovée avec goûtSituée dans une rue très calme, à seulement deux pas des écoles élémentaires privées et publiques (Notre-Dame de Lourdes, Chauvinière), et à proximité immédiate des commerces, de l'hippodrome du Petit Port et des lignes de bus, cette maison des années 1950 a tout pour séduire.D'une surface au sol de 102 m² et de 83 m² Carrez, elle a été récemment rénovée avec soin. Dès l'entrée indépendante, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un chaleureux salon et une salle à manger avec vue sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée est indépendante. Vous trouverez également une chaufferie, un petit atelier et un garage.La parcelle de 280 m² est idéale pour profiter d'un agréable jardin, parfaitement exposé et entièrement clos pour garantir la sécurité et le confort de vos enfants. La propriété dispose aussi d'une dépendance et d'une cave.A l'étage :3 chambres avec parquet ancien1 salle de bains avec WC Les combles ont été aménagés et offrent une 4ème chambre de 32 m² au sol, avec poutres apparentes.Cette maison combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant très proche des commodités et des transports.DPE : D (245 kWh/m²/an)GES : D (45 kg CO²/m²/an)Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1247 euros et 1687 euros.Prix de vente hors honoraires : 365 000 eurosPrix HAI : 383 500 euros (dont 5,07% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).Réf : NN2050MSBien accessible en inter-agence. (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
