NANTES PONT DU CENS-PETIT PORT.Située dans une rue très calme, à deux pas des écoles élémentaires privées et publiques, (Notre-Dame de Lourdes, Chauvinière), et à proximité immédiate des commerces, de l'hippodrome du Petit Port et des lignes de bus, cette charmante maison des années 1950 d'une surface au sol de 102m2 et 83m2 habitable a été rénovée très récemment avec goût.Elle vous accueille par une entrée indépendante, dans le prolongement, une lumineuse et jolie pièce de vie composée d'un chaleureux salon et dune salle à manger avec vue sur le jardin , cuisine aménagée et équipée indépendante, chaufferie, petit atelier, garage. Parcelle de 280m² offrant un agréable jardin parfaitement exposé, et entièrement clos pour la sécurité et le confort de vos bambins, vous disposerez également d'une dépendance et d'une cave.Au 1er Étage :Vous apprécierez les 3 chambres sur parquet ancien, une salle de bains et wc.Les combles sont aménagées et offrent une 4ème chambre d'une surface au sol de 32 m². avec poutres apparentes Cette maison rénovée offre le charme des années 1950 avec le confort moderne. Sa situation géographique offre un atout idéale pour une famille cherchant la tranquillité tout en étant proche des commodités et des transports. DPE D (245 kWh/m²/an) GES D (45 kg CO² /m²/an), estimation des coûts annuels d'énergie entre 1247 euros et 1687 euros. Prix de vente hors honoraires 365000 euros. Prix HAI 383500 euros dont 5.07% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf NN2050MSBien accessible à l'inter agence (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
