A vendre - Sur la commune de Limerzel dans le Morbihan - Magnifique parc arboré et fleuri avec pré et espace boisé, le tout représentant 2,3 hectares environ, jolie longère à rafraichir.Ce bien rare bénéficie d'un environnement exceptionnel, calme et préservé de toute nuisance et vis-à-vis, protégé au nord par les terres du domaine de PINIEUX et entouré de nombreux chemins de randonnées. La tranquillité absolue dans un environnement unique.Situation géographique idéale: 5 mn de Questembert (tous commerces, écoles, gare, cinéma, pharmacies et professionnels de santé) et du parc animalier et botanique de Branféré, 15-20 mn des premières plages, des ports de plaisance d'Arzal-Camoël ou La Roche Bernard, ou encore du golf de Caden, 35 mn de Vannes, 1 heure de Nantes ou Rennes. Le parc, arboré et fleuri est agrémenté d'un bassin et abrite un ancien four à pain et une portion d'ancien chemin creux ainsi que plusieurs abris et carport.La maison propose environ 240 m² habitables sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée: entrée, pièce de vie (72 m² environ) arrière cuisine, chaufferie, w-c, chambre, salle de bains, bibliothèque ainsi qu'une très belle véranda adossée à la façade ouest.A l'étage: 2 paliers, 4 chambres, 2 salles d'eau avec w-c.Chauffage par pompe à chaleur, ouvertures alu double vitrage pour partie.Piscine couverte (à remettre en eau) attenante à la maison, puits artésien, four à pain ancien, terrasse bois, hangars.Travaux à prévoir: assainissement, électricité, aménagement et rafraîchissement intérieur.Une deuxième parcelle de plus de 8000 m² en partie boisée complète ce bien coup de coeur. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
