EN EXCLUSIVITE. Nous vous proposons une maison pleine de potentiel située en centre-ville de Lesparre-Médoc. Cette bâtisse traditionnelle en pierre de taille et moellons, à rénover, saura séduire les amateurs de charme authentique et les investisseurs en quête d'un projet de rénovation complet.Caractéristiques principales :Surface Habitable : Environ 102 m² repartis sur un séjour ouvert sur un salon, idéal pour créer un espace de vie convivial.Chambres et Sanitaires : 2 chambres, une salle d'eau, 1 WC ainsi qu'un débarras pratique.Espace Annexe : Un vaste grenier d'environ 40 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement.Atouts Supplémentaires : Un studio indépendant à aménager de près de 48 m², parfait pour accueillir un atelier, un bureau ou un espace d'hébergement séparé.Garage : Un double garage d'environ 45 m², offrant un espace sécurisé pour vos véhicules et vos outils.Terrain : Implanté sur un terrain sans vis-à-vis d'environ 380m2, avec la possibilité de diviser le bien selon vos besoins et projets futurs.Ce bien représente une opportunité rare pour les amoureux du patrimoine et les investisseurs souhaitant mettre en valeur une construction de caractère en plein centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.AJP LESPARRE IMMOBILIER - Kévin GUERINET - 07.66.19.62.37 (7.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
