RARE ! Très belle maison familiale de plain pied construite en 1991 et entièrement rénovée avec goût en 2022 ! Elle se situe dans une zone prisée et calme de la Roche sur Yon.Elle se compose d'une grande pièce de vie traversante de 56m² avec une cuisine ouverte neuve donnant sur sa salle à manger/salon. Dans une première partie nuit, vous trouverez un dégagement desservant deux chambres, un WC et une salle de bain avec baignoire et douche. Dans une seconde partie, vous aurez accès à une arrière cuisine et un autre WC. Une extension vient compléter l'ensemble des pièces de la maison donnant une troisième chambre avec de grandes ouvertures sur le magnifique extérieur.Un double garage et une grande réserve supplémentaire viennent compléter ce bien.L'espace jardin est sans vis à vis et paysagé, il se compose de deux grandes terrasses une plein sud et l'autre au nord selon ses préférences, un puit est présent pour l'arrosage, ainsi que deux dépendances pour un atelier et un second garage. La pompe à chaleur air / eau est de 2023 encore sous garantie. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques qui viennent réduire considérablement la facture d'électricité ! L'intégralité de la maison a été rénovée par les propriétaires. Aucun travaux à prévoir ! à saisir, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre ANSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84307179600018 - LA ROCHE SUR YON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
