Maison en pierres à rénover Joué sur Erdre*LOCALISATION : - Bourg de Joué sur Erdre, écoles, commerces : 4mn- Lac de Vioreau Joué sur Erdre : 5mn- Nort sur Erdre, Gare Tram-Train, Collèges, Lycées : 11mn - Axe Nantes-Rennes RN 137 : 23mn - Périphérique Nantais : 40mn - Ancenis A11 Axe « Nantes-Paris » : 35mn Énorme Potentiel pour cette maison en Pierres à rénover ! *DISTRIBUTION : 91m2 environ. Potentiel le double ! - RDC : Entrée sur salle à manger, salon/séjour, cuisine, salle d'eau/wc, salon avec insert, une grande chambre.- 1er étage : palier, deux grandes chambres- Attenante : Une grange de plus de 54m2 au sol, faitage à plus de 6.50m, soit possibilité de réhabiliter plus de 100m2 sur deux niveaux.*TECHNIQUE : à rénover - Les ouvertures sont en Bois simple vitrage. Les volets en acier pliants.- Le chauffage est mixte : bois avec l'insert, aérothermie air/air avec pompe à chaleur et donc climatisation, et enfin électrique au besoin.- L'assainissement est individuel, fosse à remettre aux normes.- La toiture est en Ardoises synthétiques (non amiantées), en bon état.- Internet fibre disponible.En extérieur, 4035m2 plein Sud, avec puit, et une très belle vue dégagée sur la campagne.Une maison au calme, non loin du bourg, avec transports scolaire à proximité.Idéale pour Amateur de projet de rénovation, avec toutes les idées qui vont avec ! (8.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
