OFFRE ACCEPTÉEAux amateurs de calme, d'intimité, et de grands espaces ! Au Nord-Est de Joué, au milieu de près de 5800 m2 de jardin, jolie maison cosy à ossature bois de 2008 d'environ 126m2.Tout y est chaleureux et parfaitement distribué ! *Entrée : centrale, et fonctionnelle face à un espace dressing de plus de 6m2, elle délimite la partie jour de la partie nuit.Le poêle à bois, principal élément de chauffage, est face à l'entrée. Ainsi central, la diffusion de la chaleur dans toute la maison, est idéale.*Salon, dans son espace bien définit, *Salle à manger face à la cuisine ouverte, *Jolie Cuisine récente, aménagée et équipée : lave-vaisselle, plaque gaz (bouteille), hotte, four, réfrigérateur.* trois chambres spacieuses et toutes aménagées de dressing.*Salle de bains de plus de 9m2, double vasque, baignoire et douche, sèche serviettes électriques.*Espace convivial "bar, ou studieux "bureau", d'env 7m2, avec accès à l'extérieur.*Garage isolé d'env 34m2, avec évier, wc, espace buanderie (potentiel pour créer des pièces supplémentaires), avec accès au grenier, étendu sur toute la surface de la maison, idéal pour stocker !*Atelier impeccable de prés de 50m2 ! En extérieur, 5800m2 de jardin ! Terrain de pétanque, espace stabilisé pour la balançoire, potager, poulailler, et bel abri pour le bois (plus de 15m de long !)La toiture est impeccable, aucun travaux à prévoir.- Le chauffage est principalement au bois via le poêle à bois, et électrique au besoin.- L'assainissement est individuel, fosse septique de 2008.- Les ouvertures sont en aluminium et pvc, les volets roulants électriques.- La production d'eau chaude est un ballon de 300L, récent.Localisation : - Joué sur Erdre Bourg : 6mn- La Meilleraye de Bretagne : 6mn- Lac de Vioreau Joué : 8mn- Gare Tram-Train Abbaretz : 15mn- Intermarché Nort sur Erdre : 13mn#nortsurerdre #jouesurerdre #lameillerayedebretagne #abbaretz (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
