En village sur Gorges à 8 mn de la gare de Gorges en vélo ( 3 mn en voiture) une magnifique propiété de 188m2 habitables avec plus de 1hectare de terrain.Au calme de son impasse , sans vis à vis et avec un étang visitez cette belle propriété rapidement.Sur 3 niveaux cette maison offre une vie de plain pied avec un espace de vie de plus de 85 m2 avec sa cuisine semie ouverte aménagée et équipée en partie, coin salon avec cheminée à insert, deux chambres avec placard , un bureau avec placard et une salle de bain neuve ( douche et baignoire, double vasque), une grande mezzanine de 25 m2 au sol et 13 m2 à 1m80 surplombe la pièce de vie. Dans cette pièce vous avez au sol une partie vitrée qui donne vue sur une pièce du sous sol pouvant être éventuellement aménagée en cave à vin. De la cuisine vous accédez directement à une cuisine d'été de 37m2, avec son four à pizza ouverte sur un patio de plus de 56 m2 qui vous permet de profiter des belles soirées d'été....quand ce dernier daignera arriver !Au 1er étage un palier dessert deux chambres ( une avec placard et la seconde un dressing) et une salle de bain avec WC.En sous sol, 2 grands garages, et une pièce pouvant être aménagée avec un peu de travaux en bureau accessible par l'extérieur ou en une cave à vin visible du coin salon par le plafond vitré....à votre imagination, une cave (nous sommes dans le pays du muscadet) et un coin buanderie complètent ce niveau.Les points forts de cette maison : ces beaux volumes, ces 3 niveaux, le charme de la provence, un terrain magnifique et arboré avec beaucoup d'essence du sud de la France, un étang et le calme absolu. Vous entendrez presque les cigales et surtout vous poserez vos valises .Pas de travaux à prévoir, terrain entièrement clos, tout ) l'égoût, chauffage au sol sur les deux niveaux géothermie, ouvertures mixtes bois alu, volets roulants électriques! Une propriété coup de coeur! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
