Charmante Maison Landaise à Colombage avec Grange et Jardin à BELIN BELIET (33380) - Quartier Joué.Cette maison de 118 m² environ, nichée dans le quartier prisé de Joué à BELIN BELIET, offre un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et les avantages d'une rénovation soignée. Le tout sur un vaste terrain de 1929 m², agrémenté d'une grange de 67 m².Caractéristiques Principales :Rez-de-chaussée avec une pièce de vie de 32 m² et des placards astucieusement agencés à l'entrée.Cuisine indépendante aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires.Deux chambres chaleureuses, dont une de 22 m² environ, offrant la possibilité de la diviser en deux pour créer une chambre supplémentaire selon vos besoins.Salle de bains complète avec baignoire, douche et simple vasque pour un espace fonctionnel.Mezzanine de 33 m² environ à l'étage, offrant une hauteur sous plafond agréable et de multiples possibilités d'aménagement.Rénovations de 2017 environ :Charpente entièrement revue pour garantir une solidité à toute épreuve.Isolation des plafonds et des murs, double vitrage PVC et installation d'une pompe à chaleur gainable (chaud/froid) pour un confort thermique optimal.Modernisation de l'électricité pour répondre aux normes actuelles.Système de Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC).Rafraîchissement intérieur et extérieur des peintures.Assainissement individuel des eaux usées.Atouts Extérieurs :Permis accepté pour la construction d'une piscine, pour des moments de détente et de convivialité en perspective.Système d'arrosage facilité grâce à un puits foré, préservant ainsi la verdure de votre jardin.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette perle rare qui saura vous séduire par son charme et son confort inégalables. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
