Implanté sur la zone artisanale d'Andernos les Bains en plein développement, c'est un ensemble immobilier que nous proposons à un professionnel d'acquérir pour y établir à la fois ses bureaux et son habitation. II s'agit d'une construction à ossature métallique sur une parcelle totale de 566 m² se décomposant comme suit : En rez de chaussée, une partie à usage d'habitation d'environ 80m² composée d'une entrée, une grande pièce de vie de 50 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé. Cette pièce de vie ouvre sur une grande terrasse bois couverte de 42 m² et aménagée avec une piscine hors sol, un jacuzzi et une cuisine d'été. Le reste du bâtiment est composé de 105 m² d'espaces de bureaux en rez de chaussée et en étage, ainsi que de 60m² de combles pour stockage. Un abri de jardin et un boulodrome complètent ce bien ainsi qu'un portail motorisé pour l'espace parking pouvant accueillir plusieurs fourgons ou véhicules. L'acquéreur doit être un professionnel justifiant d'un numéro Siret. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
