à la hauteur
des plus belles demeures
Offrez-vous un havre de paix unique en son genre sur l'île préservée de Patiras, située au coeur de l'estuaire de la Gironde, à seulement 2 km de Pauillac et 50 km de Bordeaux. Cette perle rare, nichée entre vignobles prestigieux et paysages sauvages, combine luxe discret, histoire et nature intacte. A PROPOS DE L'ÎLE DE PATIRASD'une superficie de 4,5 km sur 1,5 km, cette île authentique abrite une réserve naturelle ornithologique, des champs cultivés, un phare emblématique et un restaurant estival animé. Le reste de l'île, préservé de l'agitation, offre calme absolu et immersion dans une biodiversité exceptionnelle. LA PROPRIÉTÉ EN DÉTAILSUn domaine d'exception s'étendant sur 5 hectares environ, avec un petit port privé et une desserte exclusivement par voie maritime. Les bâtiments, empreints de charme historique, comprennent : - Une villa du XIXe siècle (135 m² environ) : élégance architecturale et atmosphère romantique. - Deux résidences en pierre : -un bâtiment de 214 m² environ prêt à sublimer. -un second de 166 m² rénové + 255 m² à réinventer - un chai viticole spacieux (300 m² environ) : idéal pour les amateurs de vin ou pour un projet artistique. - un hangar agricole (350 m² environ) : polyvalent et fonctionnel. AMÉNAGEMENTS EXCLUSIFS- Piscine (9x4 m) - Accès direct à l'estuaire pour embarquer vers les joyaux de la Gironde. - Terrain propice à la création de jardins, vergers ou vignes. Pour plus d'informations, photos, vidéos, visite contactez: Katarzyna Wendzonka, tél: 0640 43 44 53, RSAC 878 878 008 BordeauxJean-Philippe Seilhan, tél: 0752 19 96 18, RSAC 449 317 486 Bordeaux (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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