A vendre / Fonds de commerce / Café -Bar -Brasserie / Saint NazaireAffaire sympathique et authentique.Au RDC : une salle d'environ 100 m² à usage de Bar, Crêperie, Snack, Jeux et Terrasse, WC, une réserve, une petite cuisine.Un appartement composé d'une cuisine aménagée, une salle de bains, WC, placard. Au 1er étage : 4 chambres avec accès au grenier aménageable.Chenil. Grande réserve carrelée servant de pièce attenante à la maison.Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de sport, de loisir, de culture, de santé. Ideal pour un couple, avec potentiel de développement.+ logement type 4L'ENVIRONNEMENT- Secteur tertiaire, touristique- Zone d'activité,- Proximité café, restaurants; hôtels ? - Proche écoles, universités- Flux important- A 5 minutes de la plageLES LOCAUX- Terrasse à l'année- Salle de restaurant, bar, jeux,- Plusieurs places de parkings- WC réserve + logement T4Extraction : OUIHoraires d'exploitation : lundi 09:30?21:00 mardi, mercredi, jeudi 09:30?23:30 vendredi 09:30?00:00 samedi 10:30 15:30 Fermeture hebdo: dimanche-----------------------------------------------------------------------------------o Loyer annuel : 11 826 euros HT HCo Prix de cession : 200 000 euroso Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 18 000 euros TTCo Prix HAI / TCC : 218 000 euros (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
