Belle affaire refaite à neuf située en hyper centre. Nous proposons une opportunité unique d'acquérir unebrasserie de 300 m2 environ, idéalement située. Cette affaire réalise un chiffre d'affaires de 900 000euros HT, avec un gros potentiel d'évolution avenir.Emplacement stratégique garantissant une visibilité et une attractivité maximales, avec énormément deflux piétonnier, cinéma, parking, transports à proximité...Grande capacité intérieure d'environ 150 couverts et 100 en extérieur terrasse à l'année. Réserve etcuisine très bien équipées avec une grande capacité de stockage et chambres froides positive etnégative. Affaire clés en main avec équipe en place, pas de travaux à prévoir.LES LOCAUX :- Cuisine ouverte, bar et plusieurs salles- Etablissement neuf mis aux normes- Réserve, vestiaire et WC- Extraction 560mm de diamètre- Horaires d'exploitation :Mardi au mercredi 10 :00 - 00 :00Jeudi au samedi 10 :00 - 01 :00Fermeture hebdo : dimanche/lundiL'ENVIRONNEMENT :Centre-ville de NantesAxe majeur de circulation piétons, véhicules et transportProximité nombreux commerces, parkingsCONDITIONS FINANCIERES :- Prix de cession net vendeur : 900 000,00 euros- Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur : 54 000,00 euros- Prix HAI / TTC : 954 000,00 euros- BAIL COMMERCIAL du 30-01-2022 au 02-03-2031- Loyer/an estimé HT/HC : 76 630,92 euros- Charges/An : HT : 6275,00 euros- Taxe foncière : à la charge du locataire : 1 476,00 euros (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
