Restauration du midi simple, dans un cadre cosy et résolument branché rappelant le passé industriel duquartier béton brut, métal, verre, objets chinés, photos d'ateliers, une superficie rare à Nantes. 500 m2entièrement vitrés permet de recevoir dans un grand confort 200 personnes assises ou 300 debout, pourtout type d'événement professionnel ou privé, de la simple location de la salle à la prestation complèteavec repas ou cocktail.LES LOCAUX :- Local de 500m2 environ à usage commercial- Rez-de-chaussée : 2 garages doubles fermés- Sous-sol : réserve et WC- Terrasse extérieure à l'année de 150 places- Horaires d'exploitation :Lundi au vendredi 8:00-21:00Fermeture hebdo : samedi /dimancheL'ENVIRONNEMENT :Au coeur de l'île de NantesClientèle de cadres du quartier d'affairesProche transportCONDITIONS FINANCIERES :- Prix de cession net vendeur : 1 000 000,00 euros- Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur : 60 000,00 euros- Prix HAI / TTC : 1 060 000,00 euros- BAIL COMMERCIAL du 01-12-2018 au 01-01-2028- Loyer/an estimé HT/HC : 102 477,24 euros- Charges/An : HT : 12 000,00 euros- Taxe foncière à la charge du locataire : 3 862,00 euros (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
