Boutique lumineuse d'angle avec vitrine et arrière-boutique en plein coeur du centre-ville de Nantes dansun quartier haut de gamme, dynamique et humain. Le secteur est très recherché par les futurs locatairesou propriétaires de biens immobiliers. Il se place à proximité de tous les commerces et services, ce quipermet d'accéder à un vrai confort de vie.Chiffre d'affaires HT : 479 812,00 eurosLES LOCAUX :- Conduit extraction et chambre froide- Réserves, cuisine et WC- Horaires d'exploitation :Lundi au samedi 8 :30-20 :00Fermeture hebdo : mercredi /dimanche après midiL'ENVIRONNEMENT :Centre-ville secteur GraslinProximité nombreux commerces, parkingsQuartiers très fréquentésAlimentaire haut de gamme et spécialiséCONDITIONS FINANCIERES :- Prix de cession net vendeur : 150 000,00 euros- Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur : 17 100,00 euros- Prix HAI / TTC : 167 100,00 euros- BAIL COMMERCIAL du 25-09-2024 au 25-10-2033- Loyer/an estimé HT/HC : 30 718,92 euros- Charges/An : HT : 1 796,00 euros- Taxe foncière : à la charge du locataire : 2 606,00 euros (11.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
