Fonds de Commerce, Restaurant Café Bar Brasserie 100m² NANTESEmplacement de qualité dans un axe majeur où il est possible de se régaler et de s'amuser. Situé au Centre-Ville, Ile de Nantes, ce restaurant de plus de 100 m² dispose de 50 places assises intérieur + 70 places en terrasse ensoleillée à l'année. Une ambiance rétro et originale dans un esprit brasserie de quartier. Atmosphère conviviale et bistrot le soir pour en profiter.Equipe de cuisine et de salle en place. Pas de gros travaux à prévoir. Chiffre d'affaires HT 2023 : 814 623 euros EBER : 134 483 euros-Horaires d'exploitation : Lundi à mercredi 10 :30?00 :00 Jeudi à samedi10 :30?02 :00 Dimanche 10 :30?20 :00Fermeture hebdo : Ouvert 7j/7L'ENVIRONNEMENT :-Quartier dynamique-Administrations, bureaux, banques, agences-Proximité nombreux commerces, restaurants, bars et parkingsCONDITIONS FINANCIERES :-Prix de cession net vendeur : 550 000,00 euros-Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur : 46 200,00 euros-Prix HAI / TTC : 596 200,00 euros-BAIL COMMERCIAL du 30-04-2017 au 30-05-2026-Loyer/an estimé HT/HC : 19 645,92 euros-Charges/An : HT: 2 402,00 euros-Taxe foncière : à la charge du locataire : 2 292,00 euros (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
