A vendre - Fonds de commerce - PIZZERIASur place - A emporter - NANTES Dans un cadre lumineux et agréable au coeur du centre-ville, Pizza italienne entièrement faites à la main à base des produits frais. Affaire idéale pour un couple. Décor meubles bistrot en bois, pierre blanchie, four à bois sur mesure. 30 couverts + Terrasse 12 places à l'année.Zone piétonne qui abrite notamment de nombreux restaurants, crêperies et bars avec une forte activité nocturne, surtout le week-end.C.A 2022 = 546 115,08 euros EBER = 210 743,00 eurosLes locaux : Au rez-de-chaussée de la copropriété, bâtiment A et B, un local commercial de 90m² comportant trois pièces et intégrant une cour couverte.Une cave située au sous-sol du bâtiment principal, avec accès par le local commercial du rez-de-chaussée.Les locaux : - Belle salle, pierres blanchies- Four à Bois Sur Mesure- Meubles bistrot - bois- Réserve en sous-sol, WC, Terrasse- extraction : oui L'ENVIRONNEMENT- Au coeur du centre-ville de Nantes- Zone piétonne midi et soir- Nombreux restaurants et bars- Forte activité nocturne, le week-end- Quartier touristique- Transports à proximitéHoraires d'exploitation : du mercredi au dimanche : 12:00 à 14:00 - 19:00 à 22:30fermeture hebdo : lundi et mardi- Loyer annuel : 13 104 euros HT HC- Charges annuelles : 890 euros HT - Taxe foncière : 1 014 euros - Dépôt de garantie : 1 092 euros - Prix de cession : 350 000 euros- Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 33 600 euros TTC- Prix HAI / TTC : 383 600 eurosREF : 1713JLM (9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
