Idéalement situé au coeur du quartier Saint-Mihiel - Talensac, cet appartement de charme se trouve au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre de taille. Niché dans une rue piétonne, à deux pas du marché de Talensac, du Pont Saint-Mihiel et des bords de l'Erdre, il bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités.D'une surface optimisée, ce T3 plein de cachet allie élégance et authenticité. Dès l'entrée, un placard intégré offre un espace de rangement fonctionnel. Le grand salon, véritable pièce maîtresse, séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures d'époque, son parquet en bois massif et sa cheminée ancienne, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée.L'espace de vie se prolonge par une salle à manger conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec des prestations de qualité. Côté nuit, une chambre avec placard et salle d'eau privative assure confort et intimité. Un bureau ou une petite chambre d'appoint complète l'ensemble, idéal pour un espace de télétravail ou un couchage supplémentaire.L'appartement dispose également d'une cave, parfaite pour du rangement. Situé dans un immeuble de standing, il offre tout le charme de l'ancien, avec ses éléments architecturaux préservés.Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amateurs d'authenticité et de vie de quartier dynamique. A visiter sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 32 lots Charges annuelles : 1092.64 euros.
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