EXCLUSIVITE AJP IMMOBILIER - A vendre, appartement de type 2, situé au 4è étage avec ascenseur de la Résidence Services Seniors Les Castalies, en plein coeur du quartier Saint-Donatien à Nantes. Cette résidence sécurisée et conviviale est spécialement conçue pour les seniors autonomes, offrant un cadre de vie agréable et des services adaptés au pied des commerces.Entièrement rénové, cet appartement bénéficie d'une très belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, un placard intégré permet un rangement pratique et donne accès à toutes les pièces. Le salon de 21 m², spacieux et lumineux, s'ouvre sur un balcon exposé ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin arrière de la résidence, un véritable havre de paix.La cuisine séparée et aménagée est idéale pour ceux qui apprécient un espace distinct pour la préparation des repas. La chambre, équipée d'un grand placard (penderie + étagères), assure confort et praticité. La salle d'eau moderne comprend une douche et un emplacement pour lave-linge, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de confort.En complément, cet appartement dispose de deux annexes précieuses : un cellier privatif au même étage, parfait pour le stockage, et une place de parking en sous-sol sécurisé, un atout rare et recherché dans le secteur.Charges de copropriété : 239 euros / moisCharges de services : 664 euros/ moisLes Castalies : une résidence seniors au coeur de NantesSituée dans le quartier Saint-Donatien, la Résidence Services Seniors Les Castalies offre un cadre de vie sécurisé et convivial, à proximité immédiate des commerces, services médicaux et transports en commun.Son grand jardin arboré constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville, idéal pour se détendre ou partager un moment avec ses proches. Au rez-de-chaussée, des espaces communs récemment redécorés sont à disposition des résidents : salle de jeux, bibliothèque, salon télé et oratoire.Chaque senior peut aménager son appartement à son goût, tout en bénéficiant d'une assistance disponible 24h/24 et 7j/7. Un système d'alerte et de télésurveillance permet d'intervenir rapidement en cas de besoin, en coordination avec les professionnels de santé du quartier.La résidence propose également un espace d'accueil pour les familles et amis, avec un salon de réception et une chambre d'invités en location. Un lieu de culte est accessible, avec une célébration hebdomadaire assurée par la paroisse de Saint-Donatien.Enfin, des services mutualisés et à la carte facilitent le quotidien des résidents : aide administrative, petit bricolage, animations et loisirs. La vie sociale y est dynamique, avec des activités régulières comme jeux de cartes, projections de films et rencontres culturelles.Avec plus de 35 ans de reconnaissance dans le quartier, la résidence Les Castalies est une adresse de choix pour les seniors autonomes recherchant indépendance, confort et sécurité dans un cadre chaleureux et animé. (8.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2867 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
