AJP IMMOBILIER SAINT DONATIEN vous présente ce T2 de 47,42 m² situé au deuxième étage d'un immeuble ancien de caractère, bénéficiant d'un emplacement privilégié en second rideau de la rue Maréchal Joffre, à deux pas du Jardin des Plantes, de la gare (7 min à pied) et à seulement 10 min à pied du centre-ville de Nantes. Les transports en commun (Place Foch) sont accessibles en 2 minutes.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace de convivialité idéal. L'appartement dispose de deux chambres : une grande chambre spacieuse et une seconde pièce, parfaitement adaptée pour un bureau, une chambre d'enfant ou une chambre d'appoint. La salle d'eau, moderne et confortable, est équipée d'une douche à l'italienne et de prestations récentes. Les toilettes sont séparées pour plus de praticité au quotidien.Une cave privative complète ce bien au calme, au sein d'une copropriété de 38 lots sans procédure en cours. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
