SPECIAL INVESTISSEURS !Appartement Studio 23 m². La résidence est une réalisation CBI de 2010, particulièrement bien tenue par l'exploitant, en plus d'être idéalement située à proximité des grands axes et des accès au centre ville.Equipement de la résidence: Accueil, Distribution de petits déjeuners, fourniture de linge de maison, nettoyage des locaux.L'appartement N° A3 est situé au rez-de-chaussée avec entrée indépendante, pour une surface de 22,69 m² et parking commun. Son prix est à 67.700 euros dont 5.700 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vendu avec reprise du bail commercial.Loyer annuel de 4440 eurosCharges annuelles: 300 euros, ce qui représente un rendement de 6 % du prix de vente frais d'agence inclus.Taxe foncière: 584 eurosBail commercial en cours jusqu'au 31/08/2028. Le studio est meublé et équipé.Le Gestionnaire: UNIVEA CAMPUS Bel Air à la Beaujoire depuis 2010. Plusieurs avantages pour vous:- Appartement entièrement géré par l'exploitant UNIVEA- Le loyer est garanti et revalorisé par un bail commercial- Une forte demande locative sur Nantes- Un bon rendement locatif-De faibles charges trimestrielles (60,73 euros)L'appartement est équipé de la Fibre. Aucun travaux à prévoir. A visiter sans tarder! (9.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 313 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
