Découvrez ce charmant studio de 26,74 m², situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence services senior "Les Castalies" dans le quartier prisé de Saint Donatien. Calme et lumineux, il bénéficie d'une exposition ouest et d'un balcon de 5,80 m² avec vue sur un jardin paisible. L'appartement comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse, une kitchenette équipée (réfrigérateur neuf et plaques électriques), ainsi qu'une salle d'eau avec WC adaptés. En excellent état, avec des peintures refaites en 2024, ce studio inclut une place de parking sécurisée en sous-sol.Les parties communes de la résidence ont été récemment rénovées, offrant une salle de jeu, un salon télé, une bibliothèque, et un oratoire. Des services de qualité tels que la restauration, des animations, et une assistance 24h/24 sont disponibles. A proximité : Intermarché, boulangeries, restaurants, pharmacie, et médecins. Loyer potentiel : 670 euros CC. Charges de services : 442 euros/mois (éligibles au crédit d'impôt à 50%).Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1770.92 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
