APPARTEMENT CONTEMPORAIN . NANTES Pont du Cens, Petit Port. Situé au 4 étage avec ascenseur d'une résidence de standing réalisée en 2022, sous assurance dommage ouvrage.Je vous invite à découvrir ce magnifique appartement lumineux et idéalement agencé d'une surface d'environ 84m²Un bien "clés en main" aux prestations modernesavec un agencement optimisé et très fonctionnel. Séjour spacieux baigné de lumière, ouvert sur un balcon exposé OuestCuisine ouverte aménagée et équipée3 chambres, dont :1 suite parentale avec salle de bains privative1 chambre avec accès direct au balconSalle d'eau avec WC et WC indépendantCellier et entrée indépendante.Confort et SécuritéPlace de parking sécurisée en sous-solCopropriété récente et éco-responsable, respectueuse de l'environnementau pied des écoles, des commerces, des transports et des parcsUn appartement coup de coeur à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations.Copropriété de 89 lots d'habitation, charges annuelles 3324 euros comprenant: l'eau, le chauffage, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et des espaces verts. Dpe C (82 kWh/m²/an), GES C(15kg CO²/m²/an), Estimation des coûts d'énergie entre 479 euros et 648 euros, année de référence 2021,2022.Prix de vente hors honoraires 265000 euros. Prix HAI 279980 euros dont 5.65% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf: NN2230MSBien disponible à l'inter cabinet pour l'ensemble des professionnels de l'immobilier ! (5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 187 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3324 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
