Idéalement situé aux portes du centre-ville de MERIGNAC, proche des grands pôles d'activité, des commerces et des établissements scolaires, je vous invite à découvrir ce beau duplex en attique.Cet appartement de 114 m² est situé dans une résidence récente à l'architecture atypique. Vous serez séduit par la luminosité, reflet d'une triple exposition et l'aménagement de ce bien.Vous y trouverez : au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre de 14m², une salle d'eau avec WC.Une terrasse de 38m² exposée SUD OUEST.A l'étage, trois chambres généreuses avec placards, une salle de bains, un WC indépendant et un solarium de 10.60m²La desserte de cet espace familial est particulièrement aisée. Un arrêt de bus de la ligne 1 est implanté au pied du site et la station de tram A « Hôtel de Ville » est à proximité.Deux places de parking en sous-sol. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
