Cet appartement de 129 m², idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du tram et à proximité du centre de Mérignac et de l'Aqua Stadium, représente une excellente opportunité pour un investisseur. Avec ses 6 chambres, il offre un grand potentiel de location, notamment pour des colocations étudiantes ou professionnelles. L'agencement optimisé permet d'exploiter au mieux chaque mètre carré, et la proximité des transports en commun, des commerces et des infrastructures sportives et de loisirs assure une demande locative élevée. De plus, cette appartement offre une possibilité de rentabilité brut de 9,2 % .Cet appartement combine confort et accessibilité, faisant de lui un choix stratégique pour un investissement rentable (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 281 lots (Pas de procédure en cours).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
