A Mérignac, entre le parc Bourran et la gare de Bordeaux Caudéran, au calme dans un secteur pavillonnaire, Je vous propose ce bel appartement, au premier étage d'une petite copropriété de deux lots, avec un grand jardin privatif et de faibles charges. Un bon compromis entre une maison et un appartement.De 93 m2 habitables, il se compose d'un grand double-séjour lumineux traversant est-ouest, d'une cuisine équipée, de 3 chambres (1 parentale avec dressing et point d'eau et 2 autres chambres dont 1 avec placard), d'une salle de bain avec baignoire et double vasque et de WC séparés.Il dispose en annexes d'une cuisine d'été / buanderie donnant sur le jardin, d'un abri de jardin, d'un garage et d'une place de stationnement à l'avant de la copropriété.L'accès au jardin est possible directement depuis le balcon du salon grâce à un escalier extérieur.Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants. Le chauffage est au gaz.Très bon état général, pas de travaux à prévoir. A quelques minutes à pied des écoles (maternelle, primaire et collège), transports (bus lignes 1, 16, 51, 73 et Gare de Caudéran), commerces et parc Bourran. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
