à la hauteur
des plus belles demeures
Appartement face mer avec vue exceptionnelle sur la baie de La BauleOffrez-vous un cadre de vie unique avec cet appartement d'environ 83m² idéalement situé au 3ème étage avec ascenseur, en plein coeur du boulevard de l'Océan. Sa vue panoramique imprenable sur la baie de La Baule, depuis son balcon ensoleillé, vous séduira à coup sûr.Description :Spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 35m² avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, prolongée par un balcon face mer exposé sud.Entrée avec placard, 3 grandes chambres dont 2 donnant sur le balcon côté parc, offrant calme et sérénitéUne salle d'eau et une salle de bain pour votre confortCave privative et garage fermé de 17m² inclus.Cet appartement à la disposition optimisée nécessite un léger rafraîchissement, vous offrant la possibilité de le personnaliser à votre goût. Profitez d'un emplacement exceptionnel, à deux pas de la plage, des commerces et des restaurants tout en bénéficiant d'une tranquillité rare.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.DPE C (164kWh/m²/an), GES A (5kg CO²/m²/an), estimation des coûts annuels de consommation entre 867 euros et 1173 euros. prix moyen indexé sur les années 2021-2022-2023. Copropriété comprenant 84 lots dont 24 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété 2138 euros. Prix de vente hors honoraires 769000 euros, prix de vente HAI 799760 euros dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf NN2104MS (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 84 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1624 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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