Découvrez notre dernière pépite immobilière à Gujan-Mestras au coeur du bassin d'Arcachon, dans le quartier Meyran proche de la Hume. Conçu avec des matériaux de qualité, appartement T3 avec balcon et 2 places de parking privatives au sein d'une petite résidence sécurisée en R+1 avec ascenseur pour votre confort. Les matériaux sélectionnés avec soin garantissent une qualité de vie incomparable et une valorisation pérenne de votre investissement.Profitez d'un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et intimité, tout en bénéficiant d'un accès facile à la plage, aux commerces, écoles, et services de santé. La ville dispose d'un bon réseau de transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines comme Arcachon et Bordeaux. Une nouvelle piste cyclable desservira tous les commerces et commodités dès juin 2025. Venez vivre des moments magiques en famille grâce aux nombreuses activités et parcs de loisirs présents sur la commune de Gujan-Mestras.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre appartement neuf aux normes énergétiques actuelles dans une résidence à taille humaine. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et bénéficiez de nos offres de lancement exclusives.Prix soumis à une TVA à 10%, disponible uniquement pour un investissement locatif en LLI (Logement Locatif Intermédiaire) avec avantage fiscal. Logement disponible également en investissement libre et accession à la propriété TVA 20% 299 000 euros, éligible au PTZ en accession à la propriété). Le LLI est le digne successeur de la loi Pinel et vous permet de bénéficier d'un prix d'achat réduit et d'un crédit d'impôt, avantage soumis à conditions de loyer et de revenus des locataires.Frais de notaire réduits.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
