Découvrez notre dernière pépite immobilière à Gujan-Mestras au coeur du bassin d'Arcachon, dans le quartier Meyran proche de la Hume. Conçu avec des matériaux de qualité, appartement T2 dans petite copropriété sécurisée de 18 logements en R+1 avec ascenseur pour votre confort. Chaque appartement dispose d'un agréable extérieur, jardin ou balcon et ainsi qu'une place de stationnement privative. Les matériaux sélectionnés avec soin garantissent une qualité de vie incomparable et une valorisation pérenne de votre investissement.Profitez d'un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et intimité, tout en bénéficiant d'un accès facile à la plage, aux commerces, écoles, et services de santé. La ville dispose d'un bon réseau de transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines comme Arcachon et Bordeaux. Une nouvelle piste cyclable desservira tous les commerces et commodités dès juin 2025. Venez vivre des moments magiques en famille grâce aux nombreuses activités et parcs de loisirs présents sur la commune de Gujan-Mestras.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre appartement neuf aux normes énergétiques actuelles dans une résidence à taille humaine. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et bénéficiez de nos offres de lancement exclusives.Frais de notaire réduits.Prix soumis à une TVA à 10%, disponible uniquement pour un investissement locatif en LLI (Logement Locatif Intermédiaire) avec avantage fiscal. Logement disponible également en investissement libre et accession à la propriété TVA 20% 209 500 euros, éligible au PTZ en accession à la propriété). Le LLI est le digne successeur de la loi Pinel et vous permet de bénéficier d'un prix d'achat réduit et d'un crédit d'impôt, avantage soumis à conditions de loyer et de revenus des locataires.ACTEA Groupe AJP, c'est depuis 1998 l'ensemble de l'offre immobilier neuf à prix direct promoteur sans honoraires d'agence supplémentaires. N'hésitez plus, vous avez un projet d'achat dans l'immobilier neuf, nous avons votre solution..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
