Situé en plein coeur de GRADIGNAN, ce charmant appartement de type 3 est niché au dernier étage d'une résidence sécurisée très prisée pour son environnement paisible.Dès l'entrée, un placard intégré offre un espace de rangement pratique. Le salon-séjour, orienté à l'est et sans vis-à-vis, s'ouvre sur une terrasse de 10,60 m². Une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, dispose également d'un accès à cette agréable terrasse. Un dégagement avec des rangements intégrés mène à deux chambres avec placard, dont l'une bénéficie d'une petite terrasse privée. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent cet espace de vie confortable.En plus de ces atouts, vous disposerez de deux places de parking extérieures privatives, d'un garage box sécurisé et d'une cave, offrant ainsi une commodité supplémentaire.L'appartement dispose d'une climatisation réversible, de la fermeture centralisée et d'un store banne.Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités urbaines. Ne manquez pas l'occasion de la visiter. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2212 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
