Charmant studio de 14 m² vendu libre, situé au premier étage d'une résidence entretenue, sans ascenseur. A proximité immédiate de la Place Nansouty, de ses nombreux commerces et de l'arrêt de tram Bergonié, cet appartement bénéficie d'une situation idéale dans un quartier vivant, tout en restant très calme car il ne donne pas sur la rue.En bon état général, ce studio représente une belle opportunité d'investissement, parfait pour un étudiant ou en tant que pied-à-terre. Avec de faibles charges de copropriété (40 euros par mois) et une taxe foncière avantageuse (455 euros par an), ce bien est idéal pour un premier achat ou un projet locatif à Bordeaux.Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder.Visite virtuelle disponible sur demande (6.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 119 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 492 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
