Laissez vous séduire par ce T3 vous offrant le charme de l'ancien situé au 1er étage d'une belle Arcachonnaise des années 1800.Vous découvrirez une entrée, un salon avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, une jolie véranda vous offrant une vue sur la verdure, une chambre côté nord, une chambre côté sud avec une belle vue sur le parc de la maison, une salle d'eau avec WC.Sa hauteur sous plafond de plus de 2.80m sublime le volume de vie qui est très agréable.Le parc de la maison, commun aux copropriétaires, vous permettra de profiter du calme et d'un écrin de verdure.Une place de parking extérieur complète ce bien.Cet appartement au charme de l'ancien en adéquation avec l'environnement de la maison, vous offre un cadre de vie idéal. Situé à deux pas des commerces et de la plage, tout en étant au calme, vous pourrez tout faire à pied.Un vrai coup de coeur ! A visiter sans tarder !Consommation conventionnelle : 191 kWh ep/m².an (Classe D)Estimation des émissions : 38 kg eqCO2/m².an (Classe D)Estimation des coûts annuels : entre 1 120 euros et 1 560 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Méthode : 3CL-DPE 2021N° ADEME : 2433E3936178WEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 120 euros et 1 560 euros par an (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2894.49 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
