Immeuble de rapport à vendre - Libourne Centre.Situé en plein coeur du centre-ville de Libourne, cet immeuble de rapport d'une surface d'environ 174 m² se compose de plusieurs lots dont 1 bail commercial au rdc. Il est idéalement placé sur la rue la plus commerçante de Libourne, offrant ainsi un potentiel locatif attractif.Composition de l'immeuble :Rez-de-chaussée : un local commercial avec vitrine et cour privative.Premier étage : deux appartements de type T1.( dont 1 sert de bureau pour le propriétaire actuel)Deuxième étage : un appartement de type T2.L'immeuble est actuellement entièrement loué, générant un revenu locatif stable.Cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel dans une ville dynamique et en pleine croissance. La localisation stratégique à Libourne, avec son flux commercial constant, renforce l'attractivité de cet investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
