Situé en plein Centre-ville de Nantes, emplacement n°1 à Nantes, très bel établissement en pierresapparentes entièrement refait et aux normes de plus de 230 m2. 100 places assises sur 2 niveaux + RDCavec ascenseur PMR. Cuisine équipée avec conduit extraction. Réserve, bureaux vestiaire personnel.Terrasse ensoleillée de 70 places à l'année.LES LOCAUX :- Surface d'environ 230 m2 à usage commercial avec extraction- 2 salles de restaurant- Rez-de-chaussée : cuisine équipée avec un conduit extraction- En sous-sol : réserve, bureau et vestiaire pour le personnel.L'ENVIRONNEMENT :secteur Graslin/CommerceFlux piétons intensesProximité nombreux commerces, parkingsProche transportQuartiers très fréquentésCONDITIONS FINANCIERES :- Prix de cession net vendeur : 600 000,00 euros- Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur : 50 400,00 euros- Prix HAI / TTC : 650 400,00 euros- BAIL COMMERCIAL du 01-08-2015 au 01-09-2024- Loyer/an estimé HT/HC : 30 000,00 euros- Charges/An : HT : 4 208,00 euros- Taxe foncière : à la charge du locataire : 2 126,00 euros (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
