Un immeuble à usage mixte habitation et commercial à réhabiliter comprenant : - Un T2 semi enterré avec séjour, chambre, salle d'eau avec WC.- Un T2 en demi étage avec une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau. - Un T3 à l'étage avec deux chambres, cuisine, séjour, salle de bains, WC et hall d'entrée.L'ensemble immobilier est situé sur une parcelle de 179 m² avec une petite cour arrière et un droit de passage pour l'immeuble voisin.Au RDC côté rue se trouve un local commercial occupé comprenant une surface de vente de 36m², un local, un wc avec point d'eau et une pièce à usage de cave en sous sol.Activité : Pizzeria - Pizza à emporterLoyer : 1160 euros/mois Bail commercial : 9 ansDate établissement Diagnostic Energétique 26/01/2024 Consommation énergie primaire GConsommation énergie finale GValeur consommation énergie finale 470 kWh/m2 par anValeur consommation énergie primaire434 kWh/m2 par anGaz Effet de Serre FValeur Gaz Effet de serre 74 Kg CO2/m2/anAnnée de référence des prix de l'énergie 01/01/2021Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2310 eurosMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3170 euros (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
