Situé en plein centre de Nantes, ce restaurant est classé bâtiment historique avec ses pierres et poutresapparentes qui lui donnent un petit charme. Deux jolies salles cosy à l'étage avec 100 places assisesintérieur récemment redécorées et disposant de prises électriques, l'endroit parfait pour s'installertranquillement et une terrasse ensoleillée de 70 places à l'année. Pas de gros travaux à prévoir.Proximité de nombreux commerces ainsi que de nombreux bars qui donnent de la vie à ce coin deNantes. Possibilité vente des murs commerciaux en plus.Chiffre d'affaires HT au 31/12/2023 : 450 000,00 eurosLES LOCAUX :- Surface d'environ 230 m2 à usage commercial- 1er étage salle de restaurant- Rez-de-chaussée : accès PMR, cuisine équipée avec un conduit extraction, réserve, bureau etvestiaire pour le personnel.- En sous-sol : Réserve et WC- Terrasse- Normes PMR- Horaires d'exploitation :Lundi au vendredi 12 :00-14 :30 19 :00 ? 21 :45Samedi au dimanche 12 :00-21 :45 Fermeture hebdo : Ouvert 7j/7CONDITIONS FINANCIERES :- Prix de cession net vendeur : 350 000,00 euros- Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur : 33 600,00 euros- Prix HAI / TTC : 383 600,00 euros- BAIL COMMERCIAL du 01-08-2015 au 01-09-2024- Loyer/an estimé HT/HC : 30 000,00 euros- Charges/An : HT : 4 208,00 euros- Taxe foncière : à la charge du locataire : 2 126,00 euros (9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
