Agence immobilière Pace : AJP Immobilier Pacé

Le marché immobilier de Pacé (35740)

Immobilier à Pacé (35740) et sa périphérie : des opportunités d'investissement prometteuses

Le parc immobilier à Pacé (35740) est en constante évolution, attirant de nombreux acquéreurs et investisseurs en quête de sérénité et de qualité de vie. Située aux portes de Rennes, cette commune dynamique et verdoyante offre un cadre de vie idyllique à ses habitants, qui bénéficient d'un accès rapide aux commodités et aux infrastructures de la métropole bretonne. 

L'immobilier à Pacé (35740) se caractérise par une diversité de biens, allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes, en passant par les résidences de standing et les terrains constructibles. La périphérie de la ville, quant à elle, propose un marché immobilier attractif, avec des opportunités d'investissement dans des zones résidentielles paisibles et prisées, où se côtoient harmonieusement nature et urbanisme.

L'expertise de l'agence immobilière AJP Pacé (35740) : une connaissance approfondie du marché local

L'agence immobilière AJP Pacé vous présente la situation du marché immobilier dans cette commune prisée. La ville de Pacé (35740) dispose d'un parc immobilier varié, composé de 5200 logements, dont 5000 résidences principales, 70 résidences secondaires et 150 logements vacants. 

Notre expertise nous permet d'affirmer que les biens les plus présents sur le marché sont les 5 pièces, représentant plus de 53% du parc immobilier. À l'inverse, les studios sont moins nombreux, ne constituant que 3% de l'offre immobilière. 

La ville de Pacé (35740) abrite 5000 ménages, dont 3400 sont des familles. Votre agence immobilière AJP Pacé s'engage à vous accompagner dans la recherche du bien idéal, correspondant à vos besoins et à vos attentes, en tenant compte de la diversité du marché immobilier local.

Présentation de Pacé (35740) et de son histoire

Pacé (35740) : une ville connectée aux principaux axes de transport de la région Bretagne

La ville de Pacé (35740) jouit d'une situation géographique privilégiée, située à seulement 8 km au nord-ouest de Rennes, la capitale de la région Bretagne. Les transports routiers sont particulièrement bien développés, avec un accès aisé à la rocade rennaise et à la nationale N12, reliant Rennes à Brest. 

Les résidents de Pacé peuvent ainsi rejoindre facilement les principales villes de la région et les axes autoroutiers. Concernant les transports ferroviaires, la gare de Rennes se trouve à proximité et permet de rejoindre Paris en moins de 1h30 grâce à la ligne à grande vitesse (LGV) Bretagne-Pays de la Loire. 

Pour les voyages aériens, l'aéroport de Rennes Bretagne, situé à environ 15 km de Pacé, dessert de nombreuses destinations nationales et internationales. Enfin, bien que Pacé ne dispose pas d'accès direct aux voies maritimes, les ports de Saint-Malo et de Lorient, situés respectivement à environ 70 km et 150 km, offrent des liaisons maritimes vers le Royaume-Uni, l'Irlande et d'autres destinations.


L'évolution de la ville de Pacé (35740) à travers les siècles : du rural à l'urbain

La ville de Pacé (35740), située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, est un charmant bourg aux portes de Rennes. Son histoire remonte à l'époque gallo-romaine, avec des traces de présence humaine datant de cette période. 

Au fil des siècles, Pacé a connu un développement modéré, conservant un caractère rural et agricole jusqu'au milieu du XXe siècle. L'évolution de la commune a été marquée par la construction de l'église Saint-Melaine au XVIe siècle, qui témoigne de l'importance de la foi et de la vie religieuse dans la vie locale. 

Au cours des dernières décennies, la ville a connu une croissance démographique et économique significative, grâce à sa proximité avec Rennes et au dynamisme de la région Bretagne. Aujourd'hui, Pacé est une ville résidentielle et attractive, appréciée pour son cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant parfaitement connectée aux infrastructures et aux opportunités offertes par la métropole rennaise.

L'urbanisme de Pacé (35740)

Les transports urbains à Pacé (35740) : une desserte efficace pour rejoindre Rennes et les environs

La ville de Pacé (35740) offre un cadre de vie agréable et dynamique, avec une palette variée de services et d'équipements à la disposition de ses habitants. En matière de transports urbains, la commune bénéficie d'une desserte efficace par le réseau de bus STAR, permettant de rejoindre aisément le centre-ville de Rennes et les autres communes environnantes. 

Les espaces culturels de Pacé offrent un large éventail d'activités et d'événements tout au long de l'année, avec notamment une médiathèque, un cinéma, une salle de spectacles et des expositions organisées régulièrement.

Les commerces de Pacé (35740) sont variés, allant des grandes surfaces aux boutiques spécialisées, en passant par les commerces de proximité, pour répondre aux besoins quotidiens des habitants. La ville dispose également de plusieurs zones commerciales, offrant un choix diversifié de produits et de services. 

En ce qui concerne les services médicaux, Pacé est dotée d'un centre médical regroupant différents professionnels de santé, tels que médecins généralistes, dentistes, kinésithérapeutes et infirmiers, garantissant ainsi un accès facile et rapide aux soins pour les résidents de la commune.

L'évolution du marché immobilier à Pacé (35740) : de Beausoleil à la ZAC multisite Bourg-Clais-Touraudière

Le quartier de Beausoleil a été un lieu d'accueil privilégié pour les nouveaux résidents de la ville de Pacé (35740) au cours des quinze dernières années, avec la construction d'environ 140 logements par an. Désormais, la ZAC multisite Bourg-Clais-Touraudière prend le relais pour proposer en moyenne 100 nouveaux logements par an, soit un total de 1 200 logements d'ici 2035.

Le Programme Local de l'Habitat (PLH) de Rennes Métropole a pour objectif de proposer une offre de logements accessibles à toutes les catégories de revenus, d'âges et de compositions familiales. Pacé s'engage activement dans cette démarche. Toutefois, les élus locaux souhaitent que le projet urbain respecte l'histoire et la singularité de la commune, en adoptant une approche globale et cohérente.

La nouvelle ZAC, créée le 26 juin 2018 et concédée à l'aménageur SNC des Trois Lieux (composée des groupes Giboire et Launay) le 7 mars 2019, prévoit une opération mixte. Cette dernière comprendra de l'habitat de type centre bourg par renouvellement urbain ainsi que deux secteurs d'extension urbaine. 

La programmation des 1 200 logements prévus sera répartie progressivement sur les quinze prochaines années, garantissant ainsi une croissance harmonieuse de la ville de Pacé (35740) pour les futurs résidents.