Agence immobilière Libourne : AJP Immobilier Libourne

Le marché immobilier de Libourne (33500)

Découvrez l'immobilier à Libourne (33500) : une ville au charme historique

Libourne (33500), située dans le département de la Gironde, est une charmante ville au riche patrimoine historique et culturel. L'immobilier à Libourne (33500) est en pleine expansion, avec un parc immobilier diversifié et attractif pour les personnes à la recherche d'un lieu de vie agréable, proche de Bordeaux. 

Que vous soyez à la recherche d'une maison de ville, d'un appartement moderne ou d'une propriété viticole, vous trouverez assurément votre bonheur parmi l'offre immobilière de Libourne. La périphérie de la ville offre également de belles opportunités, avec des zones résidentielles paisibles et des terrains constructibles pour ceux qui souhaitent bâtir leur propre demeure. 

La proximité des vignobles de renommée internationale tels que Saint-Émilion et Pomerol, ainsi que la présence d'infrastructures de qualité, font de l'immobilier à Libourne (33500) un investissement sûr et attractif.

Agence immobilière Libourne : comprendre la répartition des logements dans la ville

Notre agence immobilière à Libourne vous propose un aperçu détaillé du marché immobilier local. La ville de Libourne (33500) dispose d'un parc immobilier de 14 000 logements, comprenant 12 300 résidences principales, 270 résidences secondaires et 1 450 logements vacants. 

Les experts de l'agence immobilière AJP de Libourne vous informent que les biens les plus courants sont les appartements de 3 pièces, qui représentent 27% de l'offre immobilière. Les studios, quant à eux, constituent 6,5% du parc immobilier et sont donc moins fréquents. 

La ville compte 12 500 ménages, dont 6 100 sont composés de familles. Notre agence immobilière AJP à Libourne mettra tout en œuvre pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à trouver le bien correspondant à vos attentes et à votre situation.

Présentation de Libourne (33500) et de son historique

Les transports routiers à Libourne : un réseau autoroutier et national bien développé

La ville de Libourne (33500) jouit d'une situation géographique privilégiée, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. En termes de transports routiers, Libourne bénéficie d'un excellent réseau autoroutier, notamment grâce à la proximité de l'autoroute A89 qui relie Bordeaux à Lyon. N’oublions pas la nationale N89, permettant un accès rapide vers Bordeaux et d'autres villes importantes de la région. 

Concernant les transports ferroviaires, la gare de Libourne est un nœud ferroviaire majeur, desservie par les lignes TGV, Intercités et TER Nouvelle-Aquitaine, offrant des liaisons rapides vers Bordeaux, Paris, Toulouse et d'autres destinations régionales. 

Pour les transports aériens, l'aéroport de Bordeaux-Mérignac se trouve à environ 45 minutes en voiture, proposant des vols nationaux et internationaux réguliers. Bien que Libourne ne dispose pas d'un port maritime à proprement parler, la ville est située à proximité de la Dordogne et de l'Isle, deux cours d'eau navigables qui favorisent le tourisme fluvial et offrent des possibilités de promenades en bateau ou de croisières sur ces rivières. 

Le patrimoine architectural de Libourne : des monuments emblématiques à découvrir

La ville de Libourne (33500), située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine, est une ville historique au riche passé. Fondée au XIIIe siècle par Roger de Leybourne, un noble anglais, Libourne tire son nom de la combinaison de son fondateur et du mot "bourne", qui signifie "source" ou "ruisseau" en ancien français. 

La ville a été conçue comme une bastide, avec un plan en damier caractéristique, des remparts et des portes fortifiées. Durant la guerre de Cent Ans, Libourne fut un enjeu stratégique entre Français et Anglais en raison de sa position géographique et de son port fluvial, situé sur les rives de la Dordogne et de l'Isle. Par la suite, la ville a prospéré grâce au commerce du vin et à son rôle en tant que centre administratif et commercial pour la région. Aujourd'hui, Libourne est une ville dynamique qui a su préserver son patrimoine historique et architectural, avec des monuments remarquables tels que l'église Saint-Jean-Baptiste, la tour du Grand Port et la mairie, installée dans un ancien couvent des Ursulines.

L'urbanisme de Libourne (33500)

Vie commerçante à Libourne : un centre-ville animé et des marchés locaux

La ville de Libourne (33500) offre à ses habitants et visiteurs un cadre de vie agréable, avec une multitude de services et d'équipements pour répondre à leurs besoins. Les transports urbains sont assurés par le réseau de bus Calibus, qui dessert l'ensemble de la ville et permet de se déplacer aisément entre les différents quartiers. 

En matière d'espaces culturels, Libourne est dotée de plusieurs équipements, tels que le théâtre Le Liburnia, la médiathèque Condorcet et divers musées, offrant un large éventail d'activités et de manifestations tout au long de l'année. Les commerces sont également bien représentés dans la ville, avec un centre-ville animé proposant de nombreux magasins, restaurants et marchés locaux où dénicher des produits régionaux de qualité. 

Pour les services médicaux, Libourne dispose de plusieurs centres de santé, de cabinets médicaux et du Centre Hospitalier Robert Boulin, garantissant un accès aux soins pour tous. Libourne est une ville dynamique et bien équipée, offrant un cadre de vie complet et attrayant à ses habitants.

Le Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) à Libourne : un élément clé à considérer

Si vous envisagez de déménager à Libourne (33500), il est important de prendre en compte certains aspects liés à la sécurité et aux risques naturels. 

La ville de Libourne est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI), et est concernée par un arrêté préfectoral qui répertorie les risques naturels et technologiques auxquels la commune pourrait être confrontée, tels que les inondations et les ruptures de barrage.

Lorsque vous envisagez d'acheter un bien immobilier à Libourne, il est essentiel de vérifier que le vendeur a bien complété le formulaire correspondant, précisant les risques auxquels le bien est exposé. Ce formulaire doit être annexé à toute promesse de vente pour vous assurer que vous êtes bien informé des éventuels risques avant de finaliser votre achat.