Agence immobilière Le Pouliguen : AJP Immobilier Le Pouliguen

Marché immobilier Le Pouliguen (44510)

Aperçu du marché de l'immobilier Le Pouliguen (44510) : Tendances et Perspectives

Le marché de l'immobilier du Pouliguen (44510) a connu une croissance significative ces dernières années. Le parc immobilier de cette charmante ville balnéaire de la presqu'île de Guérande est caractérisé par une diversité de propriétés allant des maisons traditionnelles bretonnes aux villas modernes avec vue sur mer. 

Les résidences secondaires, très prisées, représentent une part importante de l'immobilier du Pouliguen (44510), attirant des acheteurs en quête de tranquillité et de paysages pittoresques. La périphérie, quant à elle, offre également un grand potentiel avec des terrains constructibles et des maisons à rénover, permettant d'investir dans un marché immobilier en plein essor tout en profitant de la proximité de la mer et de la nature environnante.

Présentation du marché par l'agence immobilière AJP Le Pouliguen (44510) : Profil des logements

Votre agence immobilière AJP Le Pouliguen (44510) possède une connaissance précise du marché immobilier local. Le Pouliguen compte 6600 logements, divisés entre 2200 résidences principales et 4200 résidences secondaires, avec un petit pourcentage de 200 logements vacants. 

Ces statistiques démontrent clairement l'attrait de la ville en tant que destination de vacances. En analysant la répartition des logements, nous constatons que les 5 pièces dominent le marché, représentant 42% du parc immobilier. Cela reflète une préférence marquée pour les espaces plus grands, idéaux pour les familles ou les groupes de vacanciers. En revanche, les studios, qui ne représentent que 3% du parc immobilier, sont moins nombreux. 

En ce qui concerne les ménages à Le Pouliguen (44510), nous recensons 2200, dont 1200 sont des ménages avec famille. Cette information est précieuse pour comprendre les besoins en logement de la population locale. Chez AJP Immobilier Le Pouliguen (44510), nous utilisons ces données pour vous fournir un service de conseil de qualité, adapté à vos besoins spécifiques.

Présentation du Pouliguen (44510) et de son histoire

Le Pouliguen (44510) : Une ville balnéaire idéalement située

Le Pouliguen (44510) est idéalement situé sur la presqu'île de Guérande, dans la région Pays de la Loire en France. Cette charmante ville balnéaire bénéficie d'un réseau de transport bien développé, offrant des connexions aisées avec les villes environnantes et au-delà. 

Sur le plan routier, Le Pouliguen est bien desservi par plusieurs routes principales, dont la D92 et la D99, permettant des déplacements fluides vers des villes comme Nantes ou Vannes. En ce qui concerne le transport ferroviaire, la gare la plus proche est située à La Baule-Escoublac, à environ 7 kilomètres du Pouliguen, offrant des liaisons régulières vers des destinations majeures à travers le pays. 

Pour les voyages aériens, l'aéroport de Nantes Atlantique, à environ 80 kilomètres, est le plus proche et propose des vols vers de nombreuses destinations nationales et internationales. Enfin, étant une ville côtière, Le Pouliguen offre également un accès au transport maritime, avec son port de plaisance qui est un point de départ idéal pour des excursions en mer ou des voyages en bateau vers les îles voisines.

Le lien historique entre Le Pouliguen et la mer

Située sur la presqu'île de Guérande, dans la région Pays de la Loire, la ville du Pouliguen (44510) est riche d'une histoire fascinante. Connue pour ses magnifiques paysages côtiers, cette ville a un passé intimement lié à la mer. Sa situation privilégiée sur la côte Atlantique a fait du Pouliguen un important centre de pêche dès le Moyen Âge. 

Au 19ème siècle, avec l'arrivée du chemin de fer, Le Pouliguen a commencé à se développer en tant que destination touristique, attirant des visiteurs venus apprécier la beauté de ses plages et la qualité de ses eaux de baignade. La ville a su préserver son charme authentique, avec ses vieilles maisons de pêcheurs, son port pittoresque et ses rues étroites bordées de boutiques et de restaurants. 

Aujourd'hui, Le Pouliguen est une ville dynamique qui mélange harmonieusement son riche passé historique avec le dynamisme d'une station balnéaire moderne.

L'urbanisme du Pouliguen (44510)

Vivre au Pouliguen (44510) : Confort et dynamisme au quotidien

Le Pouliguen (44510) offre une multitude de services et d'infrastructures facilitant la vie quotidienne de ses habitants et visiteurs. En matière de transports urbains, la ville bénéficie d'un réseau de bus efficace, permettant de se déplacer aisément à l'intérieur de la ville et vers les villes voisines. 

Pour ce qui est de la culture, Le Pouliguen ne manque pas d'attractions, avec une bibliothèque municipale, un cinéma, ainsi qu'une salle de spectacle qui accueille régulièrement des concerts, des pièces de théâtre et des expositions. La ville abrite également un grand nombre de commerces, allant des boutiques de vêtements aux épiceries fines, en passant par les boulangeries et les marchés hebdomadaires de produits frais. 

En termes de services médicaux, Le Pouliguen dispose de plusieurs cabinets médicaux, de pharmacies, ainsi que d'un centre de soins infirmiers. L'hôpital le plus proche se trouve à Saint-Nazaire, à environ 25 kilomètres. Le Pouliguen offre clairement toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable et dynamique.

Le Pouliguen (44510) : Une commune engagée dans la sobriété énergétique

Si vous envisagez de vous installer sur Le Pouliguen (44510), sachez que la commune est fermement engagée dans une démarche de sobriété énergétique. La mairie a déjà réalisé plusieurs audits énergétiques et structurels de ses bâtiments communaux. Pour optimiser l'éclairage public, un Schéma d'Aménagement Lumière (SDAL) a été adopté, qui prévoit une rénovation progressive de tous les éclairages de la ville. Dans les locaux communaux, l'installation de détecteurs de présence et d'interrupteurs à minuterie est également prévue.

La modernisation de l'éclairage public et des bâtiments, grâce à l'utilisation de lumières LED basse consommation, devrait permettre de réduire la consommation d'électricité de plus de 50% en cinq ans. En ce qui concerne le chauffage, la commune s'emploie à remplacer progressivement les appareils à faible rendement, et étudie la possibilité d'installer des panneaux ou des ombrières solaires.

Le changement des chaudières dans les bâtiments communaux se poursuit, avec l'installation de systèmes modernes à condensation ou de pompes à chaleur. Enfin, la ville s'engage à renouveler son parc automobile en faveur de véhicules propres, contribuant à la protection de l'environnement et à la réduction des dépenses de fonctionnement. 

Le Pouliguen est une commune résolument tournée vers l'avenir, qui s'efforce de combiner qualité de vie et respect de l'environnement.