Agence immobilière Le Bouscat : AJP Immobilier Le Bouscat

Le marché immobilier du Bouscat (33110)

Immobilier du Bouscat et sa périphérie : un cadre de vie prisé aux portes de Bordeaux

Située dans la région de la Nouvelle-Aquitaine, la ville du Bouscat (33110) se distingue par un parc immobilier dynamique et attractif. Le marché de l'immobilier du Bouscat séduit de plus en plus d'investisseurs et de particuliers grâce à la diversité de son offre : maisons de ville, résidences contemporaines, appartements de standing et demeures anciennes. 

La périphérie du Bouscat offre également un large éventail de biens immobiliers, allant des villas aux propriétés viticoles en passant par les appartements modernes. L'environnement paisible et verdoyant de cette zone résidentielle, associé à la proximité des commerces et des infrastructures, confère au marché immobilier du Bouscat un attrait indéniable pour les personnes en quête d'un cadre de vie agréable et d'un investissement sûr.

L'expertise de l'agence immobilier Le Bouscat : un partenaire de choix pour votre projet

Notre agence immobilière AJP Le Bouscat vous présente un aperçu détaillé du marché immobilier de cette charmante ville. Le Bouscat (33110) dispose d'un parc immobilier composé de 13 000 logements, dont 11 400 résidences principales, 280 résidences secondaires et 900 logements vacants. 

La diversité des biens disponibles est un atout majeur pour répondre à toutes les attentes et tous les projets. Les logements de 4 pièces sont les plus courants, représentant 30% du parc immobilier, tandis que les studios sont moins nombreux avec 4% du parc. 

La ville accueille 11 800 ménages, dont 6 600 sont des familles. En faisant appel à notre agence immobilière du Bouscat, vous bénéficierez d'une expertise locale et d'un accompagnement professionnel pour vous aider à trouver le bien idéal. Nous vous attendons, que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Présentation du Bouscat (33110) et de son histoire

Le Bouscat et les transports ferroviaires : proximité de la gare Bordeaux-Saint-Jean pour des liaisons rapides

La ville du Bouscat (33110) bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de Bordeaux, la capitale de la région Nouvelle-Aquitaine. Son emplacement stratégique offre aux habitants et aux visiteurs un accès facile et rapide à divers moyens de transport. 

Sur le plan routier, Le Bouscat est desservi par la rocade bordelaise (A630) qui permet de rejoindre les principales autoroutes (A10, A62 et A89) et de circuler aisément dans la région. Pour les transports ferroviaires, la gare de Bordeaux-Saint-Jean, située à quelques kilomètres, offre des liaisons TGV vers Paris, Lyon, Marseille, Lille, Nantes et d'autres grandes villes françaises. 

En ce qui concerne les transports aériens, l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, à environ 15 minutes en voiture, assure des vols nationaux et internationaux vers de nombreuses destinations. Bien que Le Bouscat ne dispose pas d'un accès direct à des voies maritimes, la ville est située à proximité de la Garonne et de l'estuaire de la Gironde, qui offrent d'agréables possibilités de croisières fluviales et d'excursions vers la côte atlantique.

Le Bouscat (33110) : une ville au riche passé historique en métropole bordelaise

L’histoire du Bouscat (33110) remonte à l'époque gallo-romaine, où elle était déjà un lieu d'habitation et de passage. Au fil des siècles, Le Bouscat a su préserver son patrimoine historique et architectural, témoignant de la richesse de son passé. 

Le nom de la ville est d'origine gasconne et signifie « le petit bois ». Pendant le Moyen Âge, Le Bouscat était une seigneurie et a connu un essor grâce à la culture de la vigne et à la production viticole. Au XIXe siècle, avec l'arrivée du chemin de fer et l'expansion urbaine de Bordeaux, la ville s'est développée et a vu s'établir de nombreuses demeures bourgeoises et maisons de maître. 

Aujourd'hui, Le Bouscat est une ville dynamique qui a su conserver son cachet authentique et son patrimoine tout en se modernisant. Les espaces verts, les équipements publics et les commerces de proximité font de cette commune un lieu de vie agréable et convivial pour ses habitants.

L'urbanisme du Bouscat (33110)

Transports urbains au Bouscat (33110) : bus et tramway pour une mobilité facilitée

La ville du Bouscat (33110) offre à ses habitants une variété de services et d'infrastructures qui contribuent à un cadre de vie agréable et dynamique. En matière de transports urbains, Le Bouscat est bien desservi par le réseau de bus et la ligne de tramway D du réseau de Bordeaux Métropole, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. 

Les espaces culturels y sont également nombreux, avec notamment la médiathèque La Source, le cinéma Le Festival et l'Espace culturel Treulon qui accueille régulièrement des spectacles, des expositions et des conférences. Les commerces de proximité et les marchés hebdomadaires offrent une large gamme de produits et de services, répondant aux besoins des résidents en termes d'alimentation, d'habillement et d'artisanat. 

Enfin, Le Bouscat dispose d'une offre complète de services médicaux, incluant des médecins généralistes, des spécialistes, des dentistes, des pharmacies et un centre hospitalier à proximité, garantissant ainsi un accès rapide et efficace aux soins pour les habitants de la ville.

Déménager au Bouscat (33110) : des améliorations majeures en matière de transports

Vous envisagez de vous installer au Bouscat (33110) ? Vous serez ravis d'apprendre que la ville bénéficie d'améliorations significatives en matière de transports. Depuis novembre 2021, SNCF Gares & Connexions travaille sur la création d'une nouvelle halte ferroviaire, Le Bouscat Sainte-Germaine, soutenue financièrement par la Région, Bordeaux Métropole, la ville du Bouscat et l’État. 

Ce projet sera complété par un Pôle d'Échanges Multimodal, prévu pour être opérationnel courant 2023, facilitant les connexions entre les communes et les différents modes de déplacement.

La future halte ferroviaire se situera à deux pas de la station de tram D « Sainte-Germaine », offrant une interconnexion fluide entre les transports en commun. Ce Pôle d'Échanges Multimodal proposera une nouvelle desserte ferroviaire sur la ligne de TER 42 Bordeaux-Pessac / Pointe-de-Grave et un accès simplifié aux différentes solutions de transport, telles que le train, le tramway, le bus, les vélos en libre-service (V3) et les taxis. 

Cette amélioration des infrastructures de transport rendra la vie quotidienne encore plus agréable pour les résidents du Bouscat et renforcera l'attractivité de la ville pour les futurs habitants.