Agence immobilière Gujan Mestras : AJP ACTEA La Hume

Le marché immobilier de Gujan-Mestras La Hume

Diversité et caractéristiques du parc immobilier à Gujan Mestras La Hume

Le parc immobilier de Gujan Mestras La Hume (33 470) et sa périphérie offre une diversité intéressante de biens, répondant aux attentes d'une large palette de résidents et d'investisseurs. Située sur le littoral aquitain, cette charmante commune du bassin d'Arcachon bénéficie d'une situation géographique privilégiée, entre mer et forêts de pins. Le parc immobilier se compose principalement de maisons individuelles, de villas et d'appartements, allant du style traditionnel à l'architecture moderne. La Hume est un secteur prisé pour son cadre de vie paisible et ses nombreux services de proximité. La périphérie, quant à elle, offre un panorama plus rural, avec des propriétés disposant de vastes terrains et d'espaces verts. Cette diversité permet à chacun de trouver le bien correspondant à ses envies, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. 

Les 5 pièces, logements prédominants pour les familles

Située dans le département de la Gironde, la ville de Gujan Mestras La Hume (33 470) offre un marché immobilier dynamique et diversifié. Avec un total de 13 100 logements, la commune se compose majoritairement de résidences principales, représentant 10 400 unités, tandis que 2 050 résidences secondaires et 710 logements vacants complètent l'offre. Les 5 pièces sont les biens les plus répandus, constituant 34% du parc immobilier, offrant ainsi des espaces confortables et adaptés aux familles. Les studios, quant à eux, sont moins fréquents, ne représentant que 1,2% du parc immobilier, et peuvent être une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les personnes en quête de petites surfaces. La ville accueille 21 700 ménages, dont 18 000 ménages avec famille, témoignant d'une atmosphère conviviale et adaptée à la vie de famille.

Présentation de Gujan Mestras La Hume (33 470), avec un petit peu d'historique

Une situation géographique avantageuse pour Gujan Mestras La Hume

La ville de Gujan Mestras La Hume (33 470) jouit d'une situation géographique avantageuse, offrant une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports diversifié. Cette charmante commune bénéficie de la proximité des grands axes routiers, notamment l'autoroute A63 et la route nationale RN250, qui facilitent les liaisons avec Bordeaux et d'autres villes importantes de la région.

En matière de transports ferroviaires, la gare de La Hume, desservie par les trains TER Nouvelle-Aquitaine, permet de rejoindre Bordeaux en moins d'une heure et d'accéder à d'autres destinations régionales. Pour les voyageurs souhaitant se rendre plus loin, la gare TGV de Bordeaux Saint-Jean offre des liaisons rapides vers des villes françaises majeures et certaines destinations internationales.

L'aéroport de Bordeaux-Mérignac, situé à environ 45 minutes en voiture de Gujan Mestras La Hume, offre un large éventail de vols nationaux et internationaux, renforçant ainsi l'accessibilité aérienne de la région.

Entre passé et présent : un cadre de vie agréable et dynamique à Gujan Mestras La Hume

Gujan Mestras La Hume (33 470) est une ville chargée d'histoire et de tradition. La commune tire son nom de deux entités distinctes, Gujan et Mestras, qui furent réunies au Moyen Âge, donnant naissance à un village de pêcheurs et d'agriculteurs. 

La Hume, quant à elle, est un quartier historique de la ville, anciennement marécageux, qui s'est développé grâce à la construction d'une voie ferrée au XIXe siècle, reliant la région à Bordeaux.

Le patrimoine historique de Gujan Mestras La Hume est riche et varié, allant des vestiges de la villa gallo-romaine de Montuzet aux sept ports de la commune, témoins d'un passé marqué par l'activité maritime et ostréicole. 

Les traditions locales, notamment l'ostréiculture, perdurent à travers les générations et font la renommée du bassin d'Arcachon. La ville a également su s'adapter aux évolutions économiques et touristiques, devenant une destination prisée pour les vacanciers en quête d'authenticité et de nature. 

Entre mer et forêt, Gujan Mestras La Hume incarne l'harmonie entre un riche passé et un présent dynamique, faisant de cette ville un lieu de vie agréable et attrayant.

L'urbanisme de Gujan Mestras La Hume (33 470)

Transports urbains : une mobilité facilitée grâce au réseau BAIA

La ville de Gujan Mestras La Hume (33 470) offre une qualité de vie remarquable, grâce à la diversité des services et équipements disponibles pour ses habitants. En matière de transports urbains, la commune est desservie par plusieurs lignes de bus du réseau BAIA, permettant de se déplacer aisément au sein de la ville et vers les communes voisines.

Côté culture, Gujan Mestras La Hume dispose d'un riche éventail d'espaces culturels, tels que la médiathèque Michel Bézian, le cinéma Grand Ecran et la salle de spectacle L'Escoure, proposant un large choix de manifestations et d'événements tout au long de l'année.

Les commerces de proximité, tels que les marchés, les supermarchés et les boutiques spécialisées, assurent un approvisionnement facile en produits et services du quotidien. De nombreux restaurants et cafés permettent également de profiter de la gastronomie locale et de moments conviviaux.

Enfin, la ville veille à la santé de ses habitants en proposant une offre médicale complète, incluant médecins généralistes, spécialistes, pharmaciens, ainsi que le Centre Hospitalier d'Arcachon situé à proximité. Gujan Mestras La Hume (33 470) est ainsi une ville dynamique, offrant un cadre de vie harmonieux et répondant aux besoins de ses résidents en termes de mobilité, culture, commerces et services médicaux.

Des projets immobiliers à Gujan Mestras La Hume : construire, agrandir, restaurer, aménager

Si vous envisagez de vous installer dans la charmante ville de Gujan Mestras La Hume (33 470), une aide précieuse vous est proposée concernant : 

• l'architecture, 
• le paysage, 
• la technique, 
• le patrimoine, 
• l'environnement, 
• l'énergie, 
• la réglementation, 
• les aspects juridiques,
• les principes bioclimatiques.

Vous avez l'opportunité de rencontrer gratuitement un architecte conseiller du CAUE, au Service Urbanisme de la ville. Profitez de ce rendez-vous pour obtenir des conseils avisés sur votre projet. Pour réserver votre créneau, contactez le CAUE au 05 56 97 81 89. Afin de tirer le meilleur parti de cette rencontre, n'hésitez pas à apporter tous les documents utiles pour faciliter la compréhension de votre projet, tels que des photos, des plans, des documents d'urbanisme, des cadastres ou des croquis.