Pourquoi investir en LMNP ? Un exemple concret d'investissement rentable avec Center Parcs

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Découvrez un exemple concret d’un investissement LMNP rentable !

L’investissement en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) séduit de nombreux investisseurs grâce à sa rentabilité attractive et ses avantages fiscaux. Ce dispositif permet de générer des revenus locatifs avec une fiscalité optimisée, tout en bénéficiant d’une gestion simplifiée.

Pour mieux comprendre l’intérêt de ce type d’investissement, découvrons un exemple concret d’un bien rentable en LMNP : un cottage Center Parcs en Normandie.

🏡 Type de bien : Cottage Center Parcs 🌿

📍 Localisation : Normandie

💰 Prix d’acquisition : 100 000 €

📈 Rentabilité annuelle : 7 ,5 %

💶 Revenus garantis nets de charges courantes : 7 500 €/an

📜 Optimisation fiscale des revenus locatifs

Les atouts majeurs de cet investissement LMNP

Investir dans un cottage Center Parcs offre plusieurs avantages qui sécurisent votre projet et maximisent votre rentabilité :

🔹 Un exploitant de confiance

L’un des points forts de cet investissement est qu’il est géré par un acteur reconnu : Center Parcs. Ce modèle vous libère des contraintes de gestion locative, car l’exploitant prend en charge la location, l’entretien et l’occupation du bien.

🔹 Un taux d’occupation élevé

Le domaine de Center Parcs en Normandie bénéficie d’un fort taux de remplissage grâce à : ✔️ Une offre touristique 4 saisons, attirant aussi bien les familles, que les couples et les groupes d’amis toute l’année. ✔️ Un marché en croissance, où la demande pour les séjours nature et bien-être ne cesse d’augmenter. ✔️ Une localisation stratégique proche des grandes agglomérations, idéale pour les courts séjours.

🔹 Un bail commercial sécurisé

L’un des plus grands avantages d’un investissement LMNP en résidence de tourisme est le bail commercial signé avec l’exploitant. Ce dernier vous garantit : ✔️ Des loyers sécurisés, indépendamment du taux d’occupation du bien. ✔️ Une gestion déléguée, sans les contraintes habituelles d’un investissement locatif classique. ✔️ Un cadre fiscal avantageux, avec possibilité d’amortir une partie de l’investissement et d’optimiser ses revenus.

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